第六百六十九章：市区最大私人豪宅

宁昊有些疑惑道，

“我看那些大商场也不是很多层啊，一样很赚钱。”

周星宇叹了口气道，

“这片地方的人口流量只有这么多，哪里容得下那么多大商场。我看过几个公司的调研材料和计划书，最多能容下两个大商场。其它的地方，除非全部盖成超奢华的高端低层别墅。但就潘阳的房价，绝对也是血亏无疑。”

徐小楠听到这里也开始插话，

现在宁昊的大部分生意都是周星宇在负责，在潘阳的社会地位提升可不是一星半点。虽然明面上他还是坐镇红翡缘的一个管事，但在潘阳社会各界地位，可以说比起赵政都管用。

潘阳最大的安保公司，潘阳最大的化工厂，最大的纳税大户，现在都是昊宁集团的。

周星宇可以说就是宁昊的代理人，所以现在各方面的消息都十分清楚。

听到宁昊这话，周星宇指了指红翡缘后面的几十栋七八层的旧楼低声道，

“那边几十栋旧楼以前是潘阳第八建设局的职工福利房，现在被定为了危楼要重建。而且现在市区计划出了铁规，这片城区是要打造成文化中心区。除了市政标志性建筑，是不能在这里建高过六层的大楼的。”

“那边有条大河贯穿整个住宅区，如果打造好一点说不定能卖出天价来。”

周星宇微微摆头道，

“现在潘阳房价最高的是领馆巷，宁昊在那里就有栋别墅，现在市值三千万。换算下来八万一平米。这已经是潘阳最高的房价了。而且领馆巷有很多人文、地域的附加价值，在这边根本就无从谈起。就算这边的房子能卖到八万一平米，也最多和地价持平而已，还没算建造的费用，那就是全亏几十亿上百亿。”

宁昊皱眉，那边的旧楼一直是地产商垂涎的对象。这种地段，如果建几十层的商用大楼，或者就是建成商品房，都必然被卖成天价。

但现在如果不能建超过六层的建筑，那谁敢买？

就这边寸土寸金的地价，谁买了不往高处盖，那铁定是血本无归。

周星宇继续道，

“房子成了危房，这里计划里又是文创产业区，不能建高楼。现在那些一直观望的房主们心里也是七上八下。那边住宅区整整八十亩土地，边缘又正好挨着三环路，出入简直方便的要死。不过没有一家地产商敢拿这种地。就算全部盖成六层的商业用大楼和广场，也必然是个血亏的下场。”