第199章 官迷退休大爷

“葛大爷，展厅是肯定不能再缩小了。我跟您说过，我那个拖拉机厂生产的车辆种类、拖拉机种类，会越来越多，我不能才把门市给搞起来就出现不够用的问题了呀。”李路道。

根据他所知的规划，这个位置可以使用二十年，到了市府开始把企业工厂往外赶，这里会被划为商住板块。到那个时候卖掉也好自己用来建个写字楼什么的，那都是可以选择的。

最关键的是眼下以及未来这十几二十年，既不会投入太大，也给以后留下了扩容的空间。

李路和葛大爷商量一个多小时也没能拿出个满意的方案来，于是李路索性说道，“葛大爷，我看还是从源头入手吧。既然地不够用，那就买地。我去找找人，把周边的地买一下，这样一来问题就解决了。”

葛大爷讥讽道，“买一下？这周边都是事业单位的地，怎么买。小李，你的情况小方介绍过，你有工厂有公司，可以说你率先走到了民营经济的前沿，你有钱，可你要知道，这附近的地不是有钱就能买的。就说这个用原来部队营房改的仓库，公安厅不主动卖给你，你也是买不到的。”

“那您说怎么办？”李路无奈的说道。

“难怪那花园看着古古怪怪的，宿舍那个位置就是原来的宅子吧？”李路恍然，问道。

葛大爷点了点头，“就是那一块儿。小李，这个花园，我的意见是尽量保留下来。库房容量不够，可以想办法再改改设计，总是能够想到办法的，再优化一下方案。”

缓缓点了点头，李路对李全斌说，“斌叔，留着吧，不拆了。”

既然李路已经决定，李全斌也就不再说什么，道，“行，我去把花园圈起来。图画要快点拿出来，我这边搞差不多了。”

他习惯把图纸称之为图画，保留着陆港方言的用词方式。

葛大爷摸着下巴思索了一下，说，“缩小展厅的面积，我认为啊，两千平米足够大了，差不多七亩地，你不就是摆几台车嘛，要那么大地方干什么。”

摇着头，李路道，“展厅面积是不能缩小的了，现在看着是绝对够用甚至还显得太大，可是以后呢。以后人民生活水平提高了，大家买小汽车和现在买自行车一样的时候，这点地方就绝对不够用了。”

“别异想天开了。”葛大爷摆着手说道，“做人要实事求是，空想误国，实干兴邦。”

李路无奈的笑了。

是啊，这个时候谁会相信真的会有那样一天，并且实现那样一个水平，只需要二三十年。创造了世界上最伟大的经济发展奇迹。

李路就和葛大爷凑在一起研究怎样更改设计方案。李路基本上靠着记忆参照未来的某品牌四儿子店布局勾勒出来的规划图，粗糙得很，差不多就是方方块块的各个功能区、出入口、道路这些。

具体的建筑物设计他就不行了，这方面全部是葛大爷亲自操刀。而现在遇到容量的问题，李路显然一筹莫展。花园占去了差不多一半的面积，除此之外还有一个操场，而操场已经规划为维修中心以及有一部分被展厅占了去。以目前的布局来看，库房很难再放进去。

李路心目中的第一家4S店，不但作为4S店，未来还要承担着全省总店的重担，起码得是区域中心店这样的级别。这就意味着需要容量极大的库存，充当区域调度店这样的角色。

按照他的估计，库房至少能够容纳三百台车辆。

抛出花园所占的面积，其实剩下的可用面积是非常紧张的。出于长远考虑，李路规划的展厅面积达到了三千平米，维修中心则有两千平米，并且全部按照多层地基来建筑，以便后续可以进行加高。