第28章 再战金市

前世网上关于沙田第一城的报道很多，大概内容是77年李兆基伙同李黄瓜，郑裕彤，郭得胜几人，仅用2000万拿下沙田第一城地皮，建成52栋30层住宅和两个商场，以及其他配套的公共设施。

整个项目分成七期规划，一期开盘时，恰逢香江楼市下跌，李兆基采取只租不售的方式，一直把所有楼盘捂到96年才全部放出，结果狂赚400亿。

凭借这个项目，李兆基在96年的财富榜上成功超越李黄瓜登顶香江。

虽然2000万拿下地皮这个说法有些失实，实际情况是他们合组的公司以2000万拿下了这个填海造陆的标的，然后几家继续掏钱完成了将近600万尺的填海造陆工程，这才分到了144万尺左右的地皮开发住宅物业。

但报道的后面一部分整个沙田第一城卖了400亿还是真实可信的。

这次时隔两年多，刘元昊又准备在110美元一盎司的价位入手黄金，他们自然是举双手欢迎。

银行的贷款利率已经降到年息8%，刘元昊这回想一次签两年，按照之前的保本保息方案，16亿贷款2年利息共计2.56亿，再加上手续费和保管费，他用5倍杠杆做多黄金能承受的跌幅只有6%，刘元昊希望银行能放宽到至少12%。

毕竟这次他掏了20亿港币本金出来后，现金流将锐减，他可不想再继续掏保证金。

几家银行的反馈都很积极，现在刘家的产业不管是地产还是超市都发展的很好，不用担心金价跌穿持仓成本后他还不了款的问题。

8月初，刘元昊和五家银行完成签约，每家四亿港币的本金打入银行的指定账户，银行提供16亿杠杆资金开始买入黄金现货。

这样的项目刘元昊怎么可能留给李兆基，肯定必须截胡。

这次他总计撬动了100亿港币，大概可以买进520吨左右的黄金，保险起见，最少也需要一个月的时间才能完成建仓。

刘元昊也不着急，反正8月份的国际金价是未来几年的最低点，慢慢买就行了，就算拖到9月初也没关系。

港府在8月份的时候又公示了一批招标采购信息，一块位于新界沙田的填海造陆招标信息引起了刘元昊的注意。

港府为了发展沙田新市镇，将在圆洲角一带的沙田海面进行面积高达600万尺的填海造陆工程。

刘元昊之所以注意到这块地皮，是因为知道它就是前世鼎鼎有名的沙田第一城。