第222章

“……这几天，有关秀石山南麓地块的消息，相信在座的诸位也都多少听到些传言，也或许有各种各样的担忧，担心新潮锐置业这么小的企业，撑不起这么大规模的一个项目。一千八百四十亩，后期很可能还会跟市政府及金水区政府以其他形式，置换出一部分土地出来，这将是中部省市有史以来，从未有过的大型住房综合开发项目，新潮锐才刚刚成立不到两年时间，有什么信心，或者有什么能力，将这个项目做好？我相信这也是在场诸位心里最大的困惑。”

看到青泉濠庭今天开盘出乎所有人意料的表现，这时候即便有人心里有极深的困惑，也不会胡乱说出口，都等着陈立继续介绍下去。

“目前，我们已经注册成立新锐城有限公司，作为该项目的主体进行运作，新潮锐置业会将现有在秀石山南麓的五百四十亩地、两亿资金外，新潮锐商业还将注入五千万资金，负责运营新锐城内部的所有商业项目，新锐城有限公司，到这一步的估值是十二亿，在这个基础上，我建设大商地产投资基金，正式成立三期基金，直接对新锐城有限公司，进行注资入股……”

陈立在台上讲到这里，郑文远他们在角落里嘀咕起来：“陈立还真是黑心啊，十二亿估值，扣掉直接投入的两亿五千万现金，那块地就是作价九亿五千万啊。这大半年，他什么事都没干，光拿那块地就翻了八倍，我都没有见过像他这样抢钱的……”

“后悔了不是，陈立最初拿那块地作价两亿五千万的时候，谁让你犹豫着没投？”钱万里笑道。

说实话，陈产前些天，将新潮锐体系内所有的销售力量都动员起来，定下青泉濠庭、锦澜、东山华府三个月要回笼六亿资金的目标，郑文远当时听到这消息，还觉得有很大难度，但从青泉濠庭上午开盘的情况来看，就知道陈立三个月内，即便回笼不了六个亿，也相差无几了。

这也就意味着陈立不需要借助外部的力量，就能将秀石山南麓那一千三百亩地囤下来。

郑文远心里暗叹，这时候才知道陈立当时拿那宗地的底气在哪里，也是太后知后觉了。

“今天能定下来的房子，应该能回款两个亿往上吧。”陈立说了他估算出来的数字。

郑文远点点头，虽然他没有去现场，但听周媛描述，新潮锐今天是有可能完成这个目标。

“你不要再戳我的伤疤了，”郑文远心痛的说道，“我哪里知道这孙子下手这么心狠手辣？再说这孙子，当时就没有诚心让我们投啊！”

钱万里、胡国铭他们听了都小声的笑起来。

“……我知道大家心里很有疑惑，五百四十亩地、两亿五千万现金以及新锐城项目还没有真正画出来的大饼，怎么就直接估值十二亿了？”陈立在台上继续讲道，“首先，大家都应该清楚，一个项目的估值，从来都以为未来的盈利预期估算的。这里面涉及很多复杂的财务计算，新锐城项目最终能盈利多少，我现在很难给大家明确的数据，但有一点，在这里我可以挑明了说，新锐城明年第一期开盘的房价不会低于三千。”

“怎么可能？”

青泉濠庭以当前的价格上，总房款在五亿三四千万左右，第一天就卖掉近40%的房子，也可以堪称奇迹了，这也足以说明新潮锐内部陈立一手建立的销售力量有多强大。

下午是大商地产投资基金投资人会议，陈立特地拉郑文远一起参加。

大家转到三楼的会议室，陈立还特地将高灿拉过来当投资人会议的主持人。

在高灿说过开场白之后，陈立走上台，开门见山的说道：“去年，青泉濠庭在大家的眼里还是一个烂摊子，今天的场面以及青泉濠庭的品质，大家也都亲眼目睹，对我们所做的成绩，我也就不在这里吹嘘什么了，也感谢各位投资人这一年来的信赖和支持。”

“……今天请大家过来，主要也不是为了炫耀以往的成绩，更主要是介绍我们即将启动的秀石山新锐城项目。”