第428章

很少直接干涉行政事务的宋敬泽，这次则直接主张以现有的规定严格调整起拍价后，再将建设用地推出去拍卖。

虽说金臣悦园的天价盘对龙川河北岸区位的影响，还要等到月中这场土地拍卖交易之后才能有一个初步明确的判定，但卢文仲打电话过来说及这事，赵蓉蓉的心就沉了下来。

怡华与韩容集团、浦信宏昌三家此时正计划筹建的韩怡宏昌大厦，与金臣悦园都位于津浦路商圈的辐射带，但在不同的方向。

要是韩怡宏昌大厦是住宅，影响不会太大，未来的销售跟房价，只会跟津门东路沿线的社区看齐，但作为商场写字楼，哪怕是赵蓉蓉作为一个天性喜欢逛街购物的女人，也能认识到背后的区别就太大了。

赵蓉蓉将唐晓找过来，也是想多了解一下陈立的情况，但见唐晓对陈立此时的状况也完全不知情，甚至在浦江也没有什么接触，她心里是将信将疑，但也不能多说什么。

“昨天吃过中饭，下午就一起去城隍庙逛了一圈，然后大家手里都有一摊事，就散开了，也不知道什么时候再有机会相聚呢。”唐晓说道，她这时候打定主意不管赵蓉蓉跟陈立有什么牵涉，她都少掺合进去。

唐晓的话令赵蓉蓉将信将疑。

她昨天下午特别跑到金臣悦园的销售中心去看了一眼，也参观过样板房，看得出新潮锐在从浦建集团手里接手金臣悦园一期八栋楼后，虽然到现在都还没有完全建成，一期最快也要到明年初才能交房，但内外立面的装饰档次提升极高，品质非凡。

此外，无论金臣悦园内部的园林设计，还是之前鼎新化工旧厂改成的公共绿化地金臣滨河广场，目前正大量移植生长有上百年的大树，成本要比移植那些二三十年的景观树木高出数倍，但最终也会令金臣悦园的环境格调提升好几个档次。

再加上样板间的奢华装潢，要是到时候交付的现房标准不降低，赵蓉蓉也能初步确认金臣悦园天价开盘，并非完全是市场炒作的噱头。

思虑了片晌，赵蓉蓉对唐晓说道：“怡华不可能永远都做韩容的代理商，国内的市场越来越大，我想着怡华以后还是要做自己的产品，我现在精力有限，你能不能先带一个团队，帮我将前期的筹备工作都做起来？”

唐晓微微一愣，怡华做代理商，在化妆品行业做到这一步已经算是做到顶了，下一步转型做自己的品牌，在她看来也是大势所趋，是怡华必然要尝试走出去的一步。

只是，这么大的事情，赵蓉蓉亲自牵头是必然的，但哪怕是前期筹备工作，负责带领团队的人，不应该是公司某个副总裁胜任更合适吗？

唐晓想着跟陈立的世界少些牵涉，但这时候也知道赵蓉蓉做这样的决定，必然有陈立的因素。

见唐晓迟疑而困惑，赵蓉蓉猜测她此时跟陈立真可能是没有什么联系，问道：“怎么，你没有信心？公司几个副总裁，在传统的代理分销领域很有经验，但具体到做自有的女性化妆品品牌产品，他们跟现在的年轻人市场有些脱节了--不过，你也不要觉得压力会有多大，不会将担子都压在你一个人肩上的……”

江湾区在金臣滨河广场西侧有一块住宅建设用地，计划这个月中要拿出来拍卖，江湾区国土资源局最初给定的以是五千元每平方米的楼面价起拍，然而金臣悦园大前天以天价开盘，顿时就扰乱掉龙川河北岸房价市场评估体系。

这时候要是将金臣悦园纳入市场评估的样本里，照相关规定，国土资源部门对龙川河北岸区位的土地评估就要做相应的调整，最直接的影响，就是这个月中旬拿出来拍卖的这一块建设用地，起拍楼面价就要直接从每平方米五千调整到每平方米一万。

今天上午江湾区政府还专门将市区两级国土资源部门以及土地评估公司的负责人找过来召开会议讨论了这事，区委书记宋敬泽还特意旁听了会议。

大多数人都认为金臣悦园的天价开盘是市场炒作噱头，应该剔除在样本之外，月中这块地的起拍楼面价不作调整，最终能拍到什么价格，看市场认同。

这样的建议也没有问题，毕竟调高之后不被市场认同而流拍，后续还得调低起拍价，让江湾区看上去相当被动；而不调整起拍价，最终以什么价格成交，交由市场来决定，其实也不违背省市两级政府的指导精神。